中国房地产网,欢迎您!  
 
 
首页  浙江房产 
产品 
行情  宁波房产   杭州房产  
娱乐  嘉兴房产
房产  温州房产  湖州房产 
技术 
服务  丽水房产  绍兴房产 
厂家 
数据 金华房产  网站地图
法规 房地产网  
当前位置:主页 > 嘉兴 >
 
有的底价成交 有的竞拍了8小时
网络整理   发布时间:2018-01-05 17:01

如果说,12月25日秀洲专场的3宗乡镇宅地的土拍是“开胃菜”的话,那么昨天的这场土拍才是精彩的年末大战。

昨天,嘉兴市本级迎来了第二场土地网拍,来自南湖区和经开区的6宗宅地一一亮相,且均采用“限地价+竞配建”的方式挂牌出让。其中,经开区的2宗宅地触发了熔断机制。

多宗地块竞拍激烈,2宗熔断

[现场]

经开区3宗优质宅地看点十足

昨天,嘉兴市本级的土拍市场再起风云,迎来了6宗宅地的开闸放水。其中,经开区的3宗宅地格外受关注,,这就是经开2017-28号地块、经开2017-29号地块以及经开2017-30号地块。

经开2017-28号地块

有的底价成交 有的竞拍了8小时

基本情况:地块东至港航管理局及市级交通用地,南至东升西路,西至昌盛西路,北至雁泾港沿河绿化带,土地面积18082.3平方米,容积率1.3~1.8,起拍价为12610元/平方米,起始楼面价格为7006元/平方米。

周边情况:地块处于秀洲新区核心板块,西侧是石臼漾湿地,拥有得天独厚的自然景观资源。东升西路和昌盛路也保证了地块的交通优势,即将开业的杉杉in象也是很大的加分项,1.8的容积率指标适合打造低密度改善类住宅。

该地块周边早已聚集了一大批别墅等高端住宅,如丽池庄园、丁香花园、艺墅春天等。目前,周边的竞争产品当数新中国际,该项目一期已基本售罄,二期还未开售,二手房的价格目前在1.3万~1.5万元/平方米。今年2月底,石臼漾湿地旁1宗小型商住用地(经开2017-2号地块)成功出让,当时的成交价为7071元/平方米,此次这宗地块的起拍价已比当时的成交价高了。

土拍情况:在挂牌出价阶段,该地块就已有15轮的出价。进入限时竞价后,开发商都积极报价,200轮以后,只剩下竞买号为00003235和00002929的两家单位竞价。大约3个半小时后,在第302轮,竞买号为00002929的开发商报出了18070元/平方米的价格,达到了该地块的最高限价,折合楼面价为10039元/平方米。该地块的争夺随即转入竞报配套用房阶段。又经过4轮竞报,竞买号为00002929的单位报出了600平方米的配套用房面积,赢得了该地块,这家单位就是嘉兴兴裕实业有限公司,这也是他们在市区拍下的第三块地。

经开2017-29号地块

有的底价成交 有的竞拍了8小时

基本情况:该地块东、南至楫川路,西至九九大街沿线35KV高压线,北至文博路,面积为29176.3平方米,容积率为1.5~2.2,起拍价为15025元/平方米,起始楼面价为6830元/平方米。

周边情况:地块位于运河新区富悦大酒店西北侧,附近有中润·嘉兴中心、泰富世界城、龙鼎万达等商业项目,中梁·吴越首府、旭辉御府、烟雨名门、晴湾等住宅项目。目前,运河新区的住宅项目几乎售罄,周边二手房的报价基本都在1.4万~1.5万元/平方米。同样,该地块的起始楼面价也已经超过了周边项目的成交楼面价。

土拍情况:与经开2017-28号地块的火爆行情一样,经开2017-29号地块也受到了诸多开发商的追捧。报价到350轮时,竞买号为00003264的开发商报出了20075元/平方米的价格,达到最高限价,折合楼面价为9125元/平方米。

进入竞配建阶段后,竞买号为00002998、00003264、00003105的开发商你争我抢,谁也不肯相让,200平方米、300平方米、400平方米……配建面积不断上升。经过43轮的竞报,竞买号为00003264的开发商以4400平方米配套用房的条件摘得该地块。这家强势胜出的企业就是本地老牌房企——浙江苏嘉房地产实业股份有限公司,整场竞拍的时间达5个半小时。

经开2017-30号地块

有的底价成交 有的竞拍了8小时

基本情况:该地块在国际商务区,东至规划升平路,南至规划禹德路,西至禹德港绿化带,北至槜李路绿化带,土地面积67705.7平方米,容积率为1.5~2.2,起拍价为13495元/平方米,起始楼面价为6134元/平方米.

周边情况:该地块西侧是北大嘉兴实验学校,往东不远处是中央公园,周边还有祥生·玖熙花苑、优优花园、骏园等住宅项目。目前,区域内仅有祥生·玖熙花苑等楼盘还有房源在售。去年,祥生、佳源先后在该区域摘得地块。而此次这宗地块的起拍价已经超过了之前两宗地的成交价。

土拍情况:虽然经开2017-30号地块并未出现熔断,然而这场土拍却是竞拍时间最长的。历经近8个小时的鏖战,经过了615轮,到下午5点45分,竞买号为00003337的房企以18845元/平方米的价格竞得这宗地块,折合楼面价为8566元/平方米。该地块的竞得单位是中铁房地产集团华东有限公司。去年9月18日,该房企曾在城南拿到一宗地。

凤桥镇的宅地受开发商追捧

经开区3宗宅地的竞拍均很激烈,南湖区的3宗宅地拍卖却是“冰火两重天”的状态。

其中,位于余新镇的2017南-042号地块,容积率仅为1.0~1.1,土地面积131877.3平方米,起拍价为4235元/平方米。该地块仅有嘉兴合颐置业发展有限公司1家开发商报价,成交价为4240元/平方米,折合楼面价为3855元/平方米。

有的底价成交 有的竞拍了8小时

而位于七星街道的2017南-040号也是这样的命运,该地块被北京祈连房地产开发有限公司以8000元/平方米的底价摘得,折合楼面价为5000元/平方米。该区域内地块的成交楼面价已经较之前有所下滑,不过与去年相比仍然翻了一番。

有的底价成交 有的竞拍了8小时

 
   相关信息
 
· 嘉兴一热电厂发生蒸汽管道爆裂事 18-01-05
· 嘉兴95后小将餐饮创意喜得一等奖 18-01-04
· 嘉兴学院南湖学院人文系举办学术 18-01-04
· 嘉兴年末上演土地收官之战谁是背 18-01-04
· 嘉兴经开区项目建设冬日更红火 18-01-04
· 回应民生关切改善空气质量 嘉兴 18-01-03
· 招商银行嘉兴分行开展“点亮微心 18-01-03
· 平湖市司法局“三抓三注重”着力 18-01-03
 
 
热点新闻  
· 嘉兴海盐转水坞的“美丽嬗变”
· 嘉兴通报污染企业 浙江在线环保新闻网
· 网传嘉兴海宁发生特大交通事故 真相来了
· 嘉兴23岁男子手机留车里 下车后离奇失踪
· 我市举行打造美丽乡村升级版暨村庄景区化
· 嘉兴科技城两名高层次人才晋升院士
· 我市新添3个省级 “森林村庄”
· 嘉兴市国际服务贸易协会组织召开2017年
· 弘扬“红船精神” 走在新时代前列:“红
· 嘉兴市11月果市交易额、交易量持续攀升
 
 
国际资讯  
· 丽水遂昌三仁畲族乡:掀起一场农村“厕所
· 【浙江】丽水:景宁渡运变身公交船
· 【楼市】今年,丽水市商品房投资额已达16
· “十城百店”工程扎根丽水 “疆果东送”
· 丽水市培育生态经济新引擎 打造秀山丽水
· 如何让丽水摄影走向国际化?市长朱晨为你
· 处州宝塔 丽水文化传承的“坐标”
· 吸睛十足!美轮美奂!全市第三届原创舞蹈
· 丽水市政府法制网
· 丽水市发改委关于丽水-龙游天然气管道一
 
 
 

房地产网 浙江房产 宁波房产 杭州房产 嘉兴房产 温州房产 湖州房产 丽水房产 绍兴房产 金华房产 网站地图 

房地产门户网  ALL COPYRIGHT @2009 - 2017 英文域名:www.fdcw.com.cn