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从杭州到大浙江,融信模式锋芒初露
网络整理   发布时间:2018-01-04 17:19

从杭州到大浙江,融信模式锋芒初露

记者 章岚

又放大招。

不久前举行的2017届钱塘江论坛上,杭州提出要建立国际金融科技中心的目标。

更早之前,浙江省大湾区建设重大项目推介会刚首次对外公布了浙江省大湾区建设路径图以及总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目。

这些都将是杭州未来发展的强大引擎之一。实际上,近几年来,杭州城市发展迅速,特别是去年G20峰会之后,更是迎来了前所未有的变化:钱塘江金融湾规划落地、拥江发展战略的提出、地铁等城市基础建设的快速推进……城市日新月异的品质魅力正吸引着越来越多企业和人才的进驻。

房地产市场也是如此。据不完全统计,全国TOP50的房企已基本在杭州布局,部分房企还实现了持续深耕。

跑进百亿俱乐部 仅用了四年时间

以产品主义起家的杭州市场,向来以对产品苛求著称。因此,要想站稳脚跟并持续深耕,对大多数房企而言,都是个不小的挑战。

那如何判断一家外来企业是否真正融入了杭州市场,其开发数量以及销售额,或许是最好、也是最硬的衡量标准。

从2013年首进杭州,短短四年时间,从学院路三盘到钱江两岸全面布局,融信在杭州已先后拿下20余个项目,成为土地储备量最多的房企之一。销售额也迎来了爆发式增长,早在10月底,融信杭州市场销售额就突破百亿,跻身杭州TOP级房企阵营。

爆发式发展的背后,是融信过去几年厚积薄发的结果。

分析融信这几年的布局逻辑,会震惊于其对市场的敏锐触觉以及精准判断。2016年,在大多数房企尚未反应过来的情况下,融信以超强的魄力接连拿下8宗地块,成为当年拿地量最多的房企。

当时看似“疯狂”的举动,如今却让不少房企艳羡不已。要知道,今年市场上最为热门的创世纪、萧山公馆、ARC等项目,都得益于去年的精准布局。这些项目也成为融信杭州突破百亿的重要支撑。

“因为深爱,所以深耕。”凭借对杭州的深研和热爱,融信也探索出了自身符合杭州城市发展的开发模式,即沿着城市中枢之路及优质的资源带布局。这在融信内部被称为“一路一带”模式:一路是指以学院路、市心路、地铁二号线为代表的城市交通动脉;一带是指以地铁二号线为代表的城市交通动脉周边分布的优质城市资源带。融信的耕耘脉络,也恰巧顺应了杭州从西湖时代到钱塘江时代的发展脉络,实现钱塘江两岸全面开花。

优化城市布局 追求有质量的增长

能如此快速地打开市场局面,也彰显了融信的产品实力,是市场对融信产品认可的结果。

从最早的蓝孔雀开始,融信就善于挖掘地块本身的价值,打造与地块相匹配的优质产品。

以今年市场大热的ARC为例,有别于板块内其他项目,ARC做了系列创新和突破,比如以世界建筑大师扎哈·哈迪德的作品为蓝本的设计风格,并融入了游艇、帆船等元素,成了板块内独一无二的产品。奥体板块的创世纪,15幢钻石形制的白金质感立面建筑,也是板块内独特的封面之一。

在保持销售增长、用心做好产品的同时,为谋求更深远的发展,融信把目光也放得更远,除了杭州市场外,还开始聚焦城市新一轮发展需要,以杭州为核心布局大浙江,,“一路一带”战略也已全面升级,沿着义甬舟大通道、展开全面布局大浙江的进程。今年以来,融信就以招拍挂拿地、合作等方式,新进了衢州、金华、舟山、宁波等多个城市。这些城市也将是浙江新一轮城市发展的“领头羊”之一。

观察发现,作为新时期、新格局下极具代表性的房企代表,在不断深耕和扩张的同时,融信也一直在努力探索和实践。这也正是融信能实现快速奔跑的原因之一。

 
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